Новая волна студентов прибывает в стены легендарного МВГУ, где их ждет знакомство с местными традициями и обитателями. Пятеро первокурсников получают ключи от знаменитого 510-го блока общежития, который уже много лет является центром студенческой жизни. Их встречают не только новые стены, но и колоритные персонажи, давно ставшие частью университетского фольклора. Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозной целью вернуть вузу былую славу, становится для ребят одновременно и наставником, и строгим руководителем. Рядом с ним – новая комендант общежития Тамара Михайловна, сестра легендарной Зои Михайловны, пытающаяся совместить хозяйственную строгость с материнской заботой о студентах. Её неумелый помощник Кисель постоянно создает комичные ситуации, нарушая размеренную жизнь общежития.
С первых дней студенты погружаются в водоворот университетской жизни, где учебные проблемы тесно переплетаются с личными драмами. Ребятам предстоит столкнуться с классическими вызовами студенчества: сложными сессиями, первыми серьезными отношениями, поиском своего места в новом коллективе. Особую атмосферу создают "пельменный король" Кузя, чья предпринимательская деятельность теперь связана с поддержкой университета, и Вика Бобр, полностью посвятившая себя преподавательской работе после болезненного расрыва с Антоном Мартыновым. На протяжении всего повествования герои будут учиться главной университетской мудрости – умению радоваться настоящему моменту и не придавать значения мелким неприятностям. Их ждут веселые вечеринки, ночные бдения над конспектами, первые влюбленности и разочарования, дружеская поддержка и взрослые решения. Студенческая жизнь предстает перед ними как уникальный период, когда можно ошибаться, экспериментировать и открывать себя заново, главное – помнить, что эти годы действительно становятся лучшими в жизни, если научиться ценить каждый момент и не переживать из-за временных трудностей.